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房价涨幅总体稳定 调控措施效应显现

新华网   2019-08-16 10:14

[摘要] 国家统计局15日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同?#26085;?#24133;不同程度地回落或与?#26174;?#30456;同,商品住宅销售价格涨幅总体稳定。

国家统计局15日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同?#26085;?#24133;不同程度地回落或与?#26174;?#30456;同,商品住宅销售价格涨幅总体稳定。专家认为,各地坚持“房住不炒”定位,“稳”仍是当前房地产市场主基调。

7月份,大中城市房价同?#26085;?#24133;总体在放?#28023;?#19968;二三线城市新建商品住宅销售价格同?#26085;?#24133;均比?#26174;?#22238;落;二三线城市的二手住宅销售价格同?#26085;?#24133;连续3个月回落,一线城市的二手住宅销售价格同比仅微幅上涨0.2%,涨幅与?#26174;?#30456;同。

业内专家认为,同?#26085;?#24133;总体回落,显示近一?#38382;?#38388;房地产调控措施效应显现,同?#26085;?#24133;抬头的趋势?#20852;?#36943;制。

从更能?#20174;?#20215;格?#21776;?#21464;化的环比数据来看,7月份,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环?#26085;?#24133;略有升降;三线城市涨幅均与?#26174;?#30456;同。

7月份,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。

北京市丰台区一家房产中介的业务员告诉记者,今年以来该区域二手房价格总体平稳。虽然在年初曾出现“小阳春”,成交价格?#32479;山?#37327;?#20852;?#19978;涨,但入夏之后又?#20852;?#38477;温,近几个月来波动并不大。

此外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比?#26174;?#22238;落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与?#26174;?#30456;同。

业内专家认为,7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,呈现出“城市分化、预期稳定”态势。

“7月份,各地继续贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

这也是我国房地产市场平稳态势的延续。今年以来,各部门根据市场变化及时调整,各项调控举措密集出台:住房?#32479;?#20065;建设部对房价涨幅较大的城市进行预警提示,房地产融资全面收紧,一些地方也在细化调整土地出让政策。

在业内专家看来,今年以来,房地产市场走势“先扬后抑”,市场走?#22484;?#26126;显分化,一二线城市成交量回升、三四线城市市场降温的特征明显。二季度以来,部分热点城市成交量开始回调,市场整体进入稳定期。

“稳”仍是当前房地产市场的主基调。日前召开的中央政治局会议提出“不将房地产作为?#21776;?#21050;激经济的手段”,?#22836;?#20986;坚持房地产调控不动摇的明确信号。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微认为,各地方政府需保持房地产政策的连续性和稳定性,根据人口迁移、市场供需等情况,落?#23707;?#19968;城一策、因城施策的房地产调控长效机制,保障房地产市场的长期健康稳定运行。

最新数据显示,今年1至7月份,全国房地产开发投资同比增长10.6%,增速比上半年回落0.3个百分点。

“结合土地成交面积、房地产销售等数据来看,目前房地产投资保持平稳态势。”国家统计局新闻发言人刘爱华分析,从近几个月对房价的观测来看,预期也相对稳定。综合来看,房地产市场有保持平稳健康发展的基础。

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